15Июл

Почему УО нужно готовить многоквартирный дом к капитальному ремонт

При проверке орган ГЖН часто обнаруживает, что управляющие организации не подготовили дом к ремонтным работам. Проблемы возникают при капремонте крыш и инженерных сетей в подвальных помещениях домов. Служба находит здесь незаконные сооружения и мусор, подвалы оказываются затопленными или в них не сделано освещение. Орган ГЖН расценивает такие нарушения как воспрепятствование выполнению работ по капитальному ремонту […]

15Июл

Как начислять плату за коммунальные услуги на не прописанных жильцов

ГЖИ Новосибирской области на своём сайте опубликовала разъяснения, как управляющим организациям начислять плату за коммунальные услуги для квартир, в которых живут не прописанные жильцы. Когда в квартире установлены счётчики, собственник по их показаниям оплачивает коммунальные услуги. При этом не важно, сколько человек живёт в квартире. Если приборов учёта нет, то оплата коммунальных услуг происходит по […]

08Июл

9 июля 2021 г. в 09:00 вебинар для РСО и УК о направлении информационных сообщений получателям коммунальных услуг о приостановлении или ограничении предоставления коммунальных услуг

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации информирует о том, что 9 июля 2021 г. в 09:00 по московскому времени состоится вебинар, посвященный размещению исполнителями коммунальных услуг информационных сообщений собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (домовладений) о приостановлении или ограничении предоставления коммунальных услуг . Ссылка для участия в вебинаре: https://youtu.be/HYhaPR4vi5g Минстрой России […]

05Июл

Как ТСЖ взыскать с собственника убытки за уборку строительной пыли

Рабочие замешали строительную смесь на лестничной площадке, пыль поднялась до верхнего этажа дома и осела на стенах. ТСЖ пришлось вызвать клининговую команду для уборки. Это обошлось товариществу в 20 000 рублей. Деньги удалось взыскать с собственника квартиры, в которой делался ремонт. Товарищество предоставило суду акт о производстве строительных работ и доказательства оплаты клининговой службы. Владелица […]

02Июл

Что изменилось в ЖКХ в июне: госжилнадзор, ГИС ЖКХ и вакцинация

1 июля вступает в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ. Изменится система оценки результативности и эффективности контрольно-надзорных органов. Новый закон запрещает оценивать результаты работы ГЖИ по количеству и суммам штрафов. Появляется термин «индикаторы риска». Это показатели, на основании которых ГЖИ будут определять, какие мероприятия проводить в отношении той или иной управляющей организации. Категорий индикаторов риска […]

28Июн

Как составить договор на аварийно-диспетчерское обслуживание МКД

Обязанность управляющих компаний заключать договоры на аварийно-диспетчерское обслуживание, а также требования к осуществлению деятельности по управлению МКД установлены ПП РФ от 15.05.2013 № 416. В соответствии с разделом 4 ПП РФ № 416, управляющая организация, товарищество или кооператив организовывают работу аварийно-диспетчерской службы в многоквартирном доме. В том числе они заключают договор на оказание услуг с […]

23Июн

Чем похожи и чем различаются спецсчёт и спецдепозит фонда капремонта?

В статьях ЖК РФ о формировании фонда капремонта встречаются два схожих термина: специальный счёт и специальный депозит. Собственники и управляющие домами порой их смешивают, считая, что это одно и то же. Если кратко, то специальный счёт – место, где собственники копят деньги на оплату капремонта. Спецдепозит – это временный вклад этих денег под проценты для […]

21Июн

Вправе ли УО ввести отдельную плату за содержание нежилых помещений

Конституционный суд РФ в постановлении от 29.01.2018 № 5-П допустил возможность применять разные тарифы для разных категорий собственников, исходя из назначения их помещений. КС РФ указал, что одним из оснований таких действий может считаться «соотношение общей площади жилых и нежилых помещений в конкретном доме, характер использования нежилых помещений». Главное при этом соблюсти интересы всех категорий […]

18Июн

Исполнители коммунальных услуг обязаны размещать в системе ГИС ЖКХ графики плановых отключений ГВС

Государственная жилищная инспекция Курской области напоминает организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, а также ресурсоснабжающим организациям о необходимости размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) информационных сообщений о плановом (планируемом) перерыве в предоставлении коммунальных услуг жителям многоквартирных домов, в частности коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Согласно подпункту «н» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг […]

10Июн

Зачем УО помогать жителям проводить обязательное годовое ОСС

Объяснить собственникам, что они обязаны ежегодно проводить годовое ОСС Согласно ч. 1 ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое ОСС. Сделать это нужно в течение второго квартала года, если иной срок не установлен договором управления или решением предыдущего собрания. Владельцы помещений в доме в порядке, установленном законодательством, должны ежегодно […]

Page 165 of 228«‹163 164165166 167 ›»