27Ноя

Мусор от ухода за газонами и древесно-кустарниковыми посадками во дворе МКД – это ТКО

Администрация города Волжского Волгоградской области столкнулась с отказом регоператора без дополнительной платы вывозить с придомовых территорий МКД отходы после субботников. Не согласившись с позицией компании, орган МСУ обратился с иском в суд, Истец настаивал: невыполнение региональным оператором своих прямых обязанностей нарушает права жителей, а также срывает работы УО по сезонному содержанию придомовых территорий. В доказательство […]

24Ноя

Как УО и ТСЖ управлять домами по стандарту: обзор нового ГОСТа

Обеспечить контроль исполнения договора и повышать качество услуг Требования к контролю за исполнением договора управления прописаны в разделе 15 ГОСТа и повторяют нормы Жилищного кодекса РФ. Так, согласно п. 15.4, приёмка работ и услуг по содержанию и текущему ремонту оформляется актами. Их подписывают УО и собственники помещений в сроки, указанные в ДУ. Если были составлены […]

24Ноя

Как УО и ТСЖ управлять домами по стандарту: обзор нового ГОСТа

Определять состав общего имущества МКД на основании его паспорта или проектной документации ГОСТ Р 56038-2023 предназначен для УО, ТСЖ и подрядных организаций, выполняющих работы и оказывающих услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах. В документе они обозначены одним словом – «исполнитель». В ч. 3 ГОСТ Р 56038-2023 даны термины и определения, применяемые в […]

24Ноя

Какие требования к УО включены в новые Правила обслуживания лифтов

Проводить текущий ремонт лифтов в сроки, прописанные жилищным законодательством Законодательство предъявляет жёсткие требования к организации работы аварийно-диспетчерской службы УО, в том числе в домах с лифтами. Согласно п. 13 Правил № 416: АДС должна принимать заявки круглосуточно. Диспетчер обязан ответить на звонок жителя МКД в течение 5 минут либо же перезвонить в течение 10 минут. Проводить […]

24Ноя

Какие требования к УО включены в новые Правила обслуживания лифтов

Соблюдать единый порядок введения лифта в эксплуатацию и постановки его на учёт В п. 5 Правил № 1744 прописаны требования к вводу оборудования в эксплуатацию. По сравнению с ПП РФ № 743 в этом пункте появилось дополнение: владелец лифта может направить в Ростехнадзор уведомление в форме электронного документа через Госуслуги. В таком случае срок постановки подъёмника […]

23Ноя

Как УО и ТСЖ управлять домами по стандарту: обзор нового ГОСТа

Собирать и хранить предоставленные персональные данные жителей МКД Отдельный раздел ГОСТа посвящён работе УО и ТСЖ с персональными данными собственников и нанимателей помещений в МКД: В п. 6.1 указана обязанность исполнителя услуг по управлению домом собирать, уточнять и хранить ПДн, вести реестр, но с оговоркой – «при предоставлении информации собственниками таких помещений». В п. 6.3 […]

23Ноя

Как УО и ТСЖ управлять домами по стандарту: обзор нового ГОСТа

Росстандарт разработал новые ГОСТы в сфере управления многоквартирными домами Ещё один новый ГОСТ Р 56038-2023 – «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования» (приказ Росстандарта от 25.07.2023 № 578-ст). Он вступит в силу 1 марта 2024 года и заменит ГОСТ Р 56038-2014. Применение стандарта носит добровольный характер. Поговорим о нём подробнее.

23Ноя

Какие требования к УО включены в новые Правила обслуживания лифтов

Обеспечивать выполнение 18 требований к безопасной эксплуатации лифта Обязанности владельца лифта так же, как и в Правилах № 743, прописаны в п. 4 нового документа: он включает 18 подпунктов, некоторые из них скорректированы по сравнению с ПП РФ № 743. В пп. «п» убрана отсылка к приложению с перечнем нарушений, при выявлении которых лифт необходимо […]

23Ноя

Какие требования к УО включены в новые Правила обслуживания лифтов

Уведомлять Ростехнадзор о смене владельца лифта и отвечать за сохранность документов на оборудование Действующие требования к организации безопасного использования и содержания лифтов и подъёмных платформ для инвалидов, которые должны соблюдать УО и ТСЖ, утверждены ПП РФ № 743. Постановление действует до 1 сентября 2024 года, когда в силу вступит новое – от 20.10.2023 № 1744. Этим документом […]

23Ноя

Специалисты АО «Квадра» — «Курская генерация» отключили участок теплосети по улице Черняховского

Под отключение теплоснабжения попали несколько многоквартирных домов: — ул. Черняховского, 31, 29, 33, 31а, 27, — ул. Краснополянская, 3, 3а, 5

Page 37 of 228«‹35 363738 39 ›»