04Дек

приступили к срочному ремонту теплосети на ул. Почтовой

По предварительным данным, повреждение трубопровода произошло в результате внешней коррозии. На время работ – до 21:30 – приостановлена подача горячей воды и отопления по следующим адресам: ⁣ — ул. Димитрова, 4, 4а, 2/37а, 2/37а1, 2/37а2, 12, 12а, 14а, — ул. Почтовая, 22, 24, 23, 26, — ул. Семеновская, 3, 26.

04Дек

Совет многоквартирного дома — это представитель интересов собственников квартир!

Совет должен быть создан в многоквартирном доме, в котором более чем четыре квартиры и избран по решению общего собрания собственников помещений в данном доме. Какие вопросы, связанные с управлением домом, решает совет дома? контролирует работу УК и качество предоставляемых коммунальных услуг; выносит важные вопросы на общее собрание собственников (какой ремонт требуется дому и тд.); осуществляет […]

04Дек

Получаете услуги ненадлежащего качества? Составьте акт и получите перерасчет!

Информируем о порядке установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Акт является основанием для изменения размера платы за коммунальные услуги Время проведения проверки назначается не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время. Потребителем должен быть […]

04Дек

Постановка земельного участка под МКД на кадастровый учёт

Сколько нужно голосов собственников на ОСС, чтобы зарегистрировать придомовую территорию МКД? В силу ч. ч. 3, 4 ст. 16 Федерального закона от 13.07.2020 № 189-ФЗ, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, по заявлению любого лица, уполномоченного решением ОСС. Исходя из положений ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, вопрос […]

04Дек

Минстрой создает в России единую систему замены лифтов

До 15 февраля 2025 года в России потребуется заменить 81,5 тысячи лифтов, срок годности которых иссяк. Как сообщили в Минстрое, уже планируется создать единый механизм, который позволит перейти на прямые закупки подъемников у производителей, наладить систему контроля от производства до эксплуатации и замены кабин через какой-то определенный срок. Соответствующую дорожную карту уже готовят в ведомстве. […]

04Дек

Подготовка к «Зимним каникулам». Чек-лист для УК и ТСЖ, как организовать работу на период новогодних праздников

Грядущие праздники, безусловно, отличный повод для радости. Но чтобы со спокойной душой пойти отдыхать, сначала нужно хорошо поработать над организацией всех процессов реагирования на любые ситуации. Чтобы точно ничего не упустить — все основные пункты мы собрали в этом посте. Сохраняйте себе и поделитесь им с коллегами. Начните планировать работы в праздничные дни уже сейчас. […]

01Дек

Инициативы в ЖКХ: перепланировки, проверки бизнеса и маркетплейс УО

Полномочия председателя Совета МКД. Авторы законопроекта № 272604-8 предлагают наделить председателя совета МКД полномочиями выступать от имени жителей в суде на основании доверенностей или соответствующего решения ОСС. Документом также урегулировано, что председатель вправе заключать ДУ, в том числе без доверенности. Перепланировки и категории помещений. На втором чтении находится законопроект № 209283-8, согласно которому после окончания перепланировки или при смене категории […]

01Дек

За подделку протоколов собраний жильцов предлагают отдельную уголовную статью

Фальшивые протоколы собраний собственников ради смены управляющей компании — наследство от «бизнеса» 1990-х. Депутат петербургского Заксобрания Алексей Цивилев и представители местных силовых ведомств считают, что пора от подобных бизнес-схем избавить всю Россию. А Петербург должен найти решение, которое устроило бы всех. Для этого они разработали дополнение в Уголовный кодекс и предлагают ввести отдельную статью с […]

01Дек

Реализация решения ОСС по проведению капремонта кровли в МКД со спецсчётом

В 2016 году дом переведён на спецсчёт по капитальному ремонту. На ОСС собственники согласовали ремонт кровли в 2023 году. Что нужно сделать УО и жителям, чтобы перечислить деньги подрядчику? По п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, лицо, уполномоченное на совершение операций со средствами, находящимися на специальном счёте, выбирают собственники на ОСС. Контроль целевого […]

30Ноя

Капитальный ремонт: где найти заключенные договоры и акты выполненных работ?

Большинство многоквартирных домов копит взносы на счетах регионального оператора. В этом случае с подрядными организациями заключаются договоры по итогам конкурсный процедур (постановление Правительства РФ №615). И все договоры с приложениями (включая сметы и графики работ) публикуются на госсайте ЕИС ЗАКУПКИ. Для этого там есть специальный раздел «Реестр договоров о проведении капитального ремонта». Там можно найти […]

Page 35 of 228«‹33 343536 37 ›»